Мы работаем по всей России

Консультация
Заполните форму и мы вам перезвоним
Имя
Телефон

Пожарная безопасность при строительстве ИЖС требования и нормы

Общие нормы возведения

Как информирует официальная статистика МЧС, более 65% пожаров возникает в жилом секторе. Возгорания ежегодно уносят тысячи жизней, наносят огромный материальный и имущественный вред. В случае неправильной застройки ИЖС открытый огонь вне специально оборудованного источника быстро распространяется по дому и затрагивает соседние объекты. В результате этого контролировать или локализовать пожар становится практически невозможно.

Для устранения подобных ЧС требуется большое количество ресурсов. В некоторых случаях последствия, нанесенные возгораниями, не подлежат восстановлению. Именно поэтому при проектировании и строительстве дома нужно учитывать действующие строительные, а также другие нормы. Они позволят учесть все существующие на объекте риски и устранить их.

Требования относительно обеспечения пожарной безопасности в ИЖС регламентируются на законодательном уровне. В соответствии с документами, собственникам жилых домов необходимо предусмотреть противопожарные разрывы, использовать только огнестойкие конструкции и материалы, прочее.

Нормы, которые нужно соблюсти при строительстве ИЖС, устанавливают несколько ведомств. В частности, МЧС, ГПН и Минстрой. Регулярно они пересматривают действующие положения нормативной базы и приводят их в соответствие современным реалиям. Помимо этого, они обязывают собственников выполнять обязательные мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

На заметку! Организационные и практические меры ПБ позволяют предупредить новые случаи возгораний. Помимо этого, они минимизируют последствия, сохраняют человеческие жизни и имущество.

Система пожарной безопасности состоит из мер правового, организационного, экономического, социального, научно-технического характера. Требования технических регламентов распространяются на все объекты, поэтому являются обязательными к выполнению.

Основные функции:

  1. Профилактика новых возгораний.
  2. Оперативное устранение возникших ЧС.
  3. Минимизирование возможных последствий.
  4. Регламентация обязанностей, прав и полномочий граждан.

Первостепенным документом, регламентирующим область обеспечения пожарной безопасности, является Федеральный закон N 69-ФЗ в редакции от 26 июля 2019 года. Ряд аспектов рассмотрен в Федеральном законе от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ. В нормативно-правовых документах содержатся нормы, которые предъявляются к ИЖС на всех этапах. Юридическую силу имеют и другие национальные стандарты.


 

Санитарные требования

Правила пожарной безопасности при строительстве жилого дома направлены на профилактику новых случае возгораний. Владельцы земельных участков должны быть юридически подкованы в вопросах гражданского и иного законодательства. Знание специфики позволит соблюсти интересы всех сторон. Ознакомиться с утвержденными нормами необходимо до начала осуществления работ. Прежде всего собственникам объектов требуется предусмотреть санитарные мероприятия. Важнейшим аспектом в данной области является правильное размещение дома и его коммуникаций – водоснабжения, водоотведения, др.

Помимо этого, собственники должны грамотно разграничить источники питьевой воды, компостные ямы, места временного накопления строительных и твердых коммунальных отходов. Это позволит не допустить загрязнения окружающей среды и обеспечит санитарно-эпидемиологическую безопасность как для владельцев участка, так и для их соседей. Для этого в нормативной базе РФ содержатся минимальные расстояния на территории ИЖС между разными объектами.

Объекты

Минимальное расстояние

От дома до бани или летнего душа

6-8 метров

От дома и хозпостроек до уборных

12 метров

От колодцев до компоста

8 метров

От дома до детских площадок или зон отдыха

5 метров

К числу санитарных требований относительно обеспечения пожарной безопасности входят требования относительно разграничения потенциально опасных зон. Так, мангалы разрешено оборудовать на расстоянии минимум 7 метров от жилого дома, а склады – от 10 метров.

Отдельные нормы утверждены для беседок и бань. При этом важно учитывать материалы, которые использовались при строительстве ИЖС. Наиболее уязвимой к воздействию открытого огня и высоких температур является незащищенная древесина. Хорошими свойствами с точки зрения пожарной безопасности обладает кирпич и бетон.

Согласно техническим регламентам, дом ИЖС должен иметь этажность не более 3 и высоту не более 20 м. При этом на участке разрешено возводить и другие постройки: птичники, сараи, прочее. Посадка живой изгороди вплотную к ограждению недопустима. Любые нарушения чреваты несоблюдением юридических прав владельцев прилегающих территорий, а также штрафными санкциями. Следование утвержденным нормативам, а также план-схемам позволит оптимально расположить дом и коммуникации.
 

Подведение коммуникаций

На следующем этапе собственникам земельных участков требуется получить технические условия на прокладку сетей: воды, газа, канализации, отопления, электричества. В ТУ поставщик должен четко отметить врезки и параметры инженерных сетей. Именно на основании этих показателей архитекторами разрабатывается полноценный проект дома с графическими материалами в виде чертежей и схем. При этом важно уточнить допустимые расстояния для каждого вида коммуникации.
 

Электроснабжение

Предельные расстояния для проведения электроснабжения указаны в Правилах устройства электроустановок. Зоны, в которых провода соприкасаются с поверхностью дома, должны быть выполнены из несгораемых материалов. Дополнительно они защищаются с помощью изоляции. В месте ввода коммуникаций конец трубы вводится в направлении вниз. Это позволит предупредить попадание атмосферных осадков, а также воздействия агрессивных сред.

На заметку! ИЖС состоит из построек как основного, так и вспомогательного характера.

При желании собственники частных домов могут разработать индивидуальный проект электроснабжения.


 

Газоснабжение

Порядок монтажа газоснабжающих сетей указан в СНиП 2.04.08. В своде правил четко указаны места ввода коммуникаций – кухня или топочная. Для домов, которые имеют печное отопление, ввод газа может выполняться через комнату. В таком случае собственнику необходимо предусмотреть вешнюю запорную задвижку или вентиль.

Если трубы прокладываются с внешней стороны дома, их предельный диаметр должен составлять до 50 мм. При этом все соединения свариваются. Минимальные расстояния для газоснабжения составляют:

  • дорога – 7 метров;
  • водопровод – 1,5 метра;
  • канализация – 2 метра;
  • электросети – 5 метров.

Отдельные требования установлены для дистанций от газоснабжения до охранной зоны, фундамента постройки и самого дома.
 

Водоснабжение

На участке может быть проложено централизованное или автономное водоснабжение. Например, с помощью колодцев или родников через приемный накопительный резервуар. Согласно нормативным актам, давление в подающем трубопроводе должно составлять от 0,1 МПа.

Водопровод может прокладываться на расстоянии от частного дома минимум 5 метров. В стесненных условиях этот показатель может составлять 1,5 метров. В таком случае обязательное условие – использование только стальных или полимерных труб.

Дистанция от водоснабжений до ограждений должно быть от 3 метров, а до дерева – от 2 метров. Расположение водоснабжения до других коммуникаций также регламентируется действующими техническими регламентами.

На заметку! Водопроводные колодцы устанавливаются на дистанции минимум 50 метров от мест загрязнений: свалок, выгребных ям, др.

 

Канализация

Канализация на придомовых участках выполняется самотечной. Если прокладка труб будет выполнена с нарушениями, собственник дома может столкнуться с достаточно неприятными последствиями. В таком случае при эксплуатации сетей происходит подтопление территории или жилых комнат стоками.

Чтобы предупредить загрязнение соседних участков или санитарно-защищаемых объектов, минимальный диаметр внешней канализации должен быть 100 мм. При этом гарантия уклона относительно общего коллектора составляет 8%, а уровень залегания в грунте – 0,3 метра.
 

Противопожарные нормы

Область обеспечения пожарной безопасности регламентируется Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ. Он определил основные требования относительно строительства, ремонта и реконструкции частных домов. Помимо этого, в документе приведена подробная классификация строительных материалов и конструкций, а также рассмотрен ряд других аспектов индивидуальной жилищной застройки.

Нормативная база при строительстве ИЖС:

  • СП 55.13330.2016;
  • СНиП 31-02-2001;
  • «Правила устройства электроустановок» (ПУЭ);
  • СП 11.13130.2009;
  • СП 1.13130.2020, др.

При этом необходимо учитывать и другие специализированные технические регламенты. Действующие национальные стандарты – это полноценный свод требований, правил, расчетов, запретов, др. Нормативно-правовые акты представляют собой прямое продолжение действующего Федерального закона N 123-ФЗ.
 

Минимальные расстояния между объектами

Пожарная безопасность индивидуального строительства подразумевает соблюдение требований относительно минимальных расстояний между объектами. Предусматриваются они еще на этапе проектирования. Пренебрежение утвержденными нормами может грозить достаточно серьезными последствиями с органами исполнительной власти. Меры государственного воздействия могут выражаться как в штрафных санкциях, так и в предписаниях о необходимости переноса или демонтажа строения.

Законодательство в части определения расстояний от красных линий и соседних домов запутано и требует некоторых пояснений. В первую очередь при строительстве необходимо учитывать положения, указанные в СНиП 30-102-99. Согласно документу, красная линия отделяет территорию общественного пользования и коммуникации, а также другие сооружения. На схемах и картах они отмечаются соответствующим цветом.

Жилой дом должен располагаться от 5 метров до красной линии. При этом высокие деревья следует засаживать не ближе 4 метров, а кустарники – более 5 метров. Растения не должны препятствовать свободному проезду и маневрированию спецтехники или снижать освещенность участка. 

Объекты

Расстояния

До бани, душевой

5 метров

До колодца, питьевой скважины

8 метров

До уборных

15 метров

До скотных построек, птичников

15 метров

Дистанция между колодцем и уборной должно составлять от 20 метров. Помимо этого, собственники должны соблюсти расстояния от собственного дома до соседского участка. Размещение ограждений, примыкающих к красной линии, должны в обязательном порядке согласовываться с органами местной администрации в части градостроительства. Для их строительства запрещено использовать опасные материалы. Максимально разрешенная высота забора – 2,2 метра.

На заметку! При взаимном согласовании ограждением могут быть зеленые насаждения высотой до полутора метров.

Зафиксировать нарушение требований могут как государственные органы строительного надзора, так и соседи.
 

Другие требования

Обязательное условие для строительства частного дома – это расчет конструктивной пожарной опасности. Данный показатель отображает пределы огнестойкости строительных конструкций и материалов. КПО относится к важнейшим в пожарно-технической классификации. Всего существует 4 групп ПО объектов, каждый из которых имеет собственные технические характеристики и свойства.

Большая часть строительных конструкций имеет показатели огнестойкости равные 15, 30, 60 или 90 минут. Наибольшая сопротивляемость воздействию открытого огня составляет 360 минут. Для этого на поверхности наносят составы и пропитки. Пожарная опасность строительных конструкций определяются степенью их участия в развитии возгорания, возникновения опасных факторов, а также других особенностей.

Расчеты выполняются с учетом проектной документации, предусмотренных систем оповещения, др. На основании степени огнестойкости здания составляется список обязательных мероприятий, а также периодичность инспекций. Уровень ПО может быть изменен только в том случае, когда корректируются свойства строительных материалов и конструкций.
 

Первичные средства пожаротушения

Для защиты людей и имущества в частных домах требуется размещать первичные средства пожаротушения. Они позволяют ликвидировать очаг возгорания на ранних этапах. От укомплектованности и работоспособности ПСП зависит процесс тушения пожара, а также возможные последствия. Воспользоваться ими могут как собственники дома, так и спасательная бригада МЧС.

В комплектацию первичных средств пожаротушения входят:

  • огнетушители;
  • пожарные краны;
  • инвентарь;
  •  огнеупорные покрывала.

ПСП размещаются в соответствии с требованиями ГОСТ, а также других национальных стандартов. Дополнительно они защищаются от механического или теплового воздействия. Эксплуатировать первичные средства пожаротушения можно только по прямому назначению.
 

Система пожаротушения

Автоматическая система пожаротушения – это установка, направленная на устранение очага возгорания с помощью подачи огнетушащего вещества: воды, пены, порошка, прочее. В технических регламентах представлено несколько видов АСП. Спринклерное пожаротушение представляет собой систему, в состав которой входят трубопроводы с закачанным в них огнетушащим веществом. Срабатывают они благодаря замку, чувствительному к изменениям окружающей среды. Главное преимущество спринклерныое системы – локальном принципе действия. В дренчерных установках тепловой замок отсутствует, поэтому реагируют они при получении тревожного сигнала от датчиков или извещателей.

На заметку! Подробная классификация систем пожаротушения представлена в ГОСТ Р 50680-94.

В соответствии с национальным стандартом, АСП бывают водяными, газовыми, пенными, порошковыми, аэрозольными. Главное назначение систем – подача огнетушащего вещества. Используются такие установки при тушении всех типов пожаров: от А до F.
 

Есть ли требования к путям эвакуации

Четкие требования к путям эвакуации для частных домов отсутствуют. Сегодня в нормативно-правовых актах отсутствуют нормы относительно их ширины или протяженности. Тем не менее существуют стандартные показатели, которых придерживаются все строители. Оптимальная ширина эвакуационного пути составляет 1,2 м. В случае необходимости нормируемая величина может быть уменьшена до 1 метра. Минимально допустимая ширина пожарного прохода в коридоре – 0,7 метров.

При наличии конструкций или мебели рекомендуется выполнять индивидуальные расчеты. Они позволяют учесть все существующие на объекте особенности и определить оптимальные габариты пожарных проходов в коридоре.
 

Для электрооборудования

Большая часть возгораний возникает из-за неправильного монтажа или эксплуатации электрооборудования. В связи с этим служба МЧС разработана универсальные рекомендации и запреты, которые позволят избежать пожара и обеспечат должны уровень безопасности в частном доме.

Запреты:

  • эксплуатировать устройства, не имеющие тепловую защиту;
  • включать самодельные удлинители;
  • оставлять без присмотра оборудование под напряжением;
  • размещать около электрооборудования горючие материалы.

Во время аварийных или ремонтных работ нельзя использовать временную или другие устройства, не предназначенные по своим характеристикам для питания эксплуатируемых электроприборов.
 

Для подвальных помещений

Требования пожарной безопасности при строительстве ИЖС распространяются и на подвальные помещения. Как правило, они выполняют функцию технического этажа. Здесь сосредоточена основная часть инженерных коммуникаций, которые обеспечивают жизнедеятельность всей внутренней инфраструктуры дома.

Действующие нормы запрещают хранить и эксплуатировать горючие, а также легковоспламеняющиеся вещества. Нарушение данного правила может привести к пожару или взрыву, которые в конечном счете приведут к частичному или полному обрушению дома. Двери подавала рекомендуется закрывать на замок, а ключи хранить в доступном месте. Окна помещения застекляются, а проемы регулярно очищаются от мусора.

На заметку! У входа в подвал можно разместить схему с указанием аварийных выходов.

Собственники должны разместить в подвальном помещении первичные средства пожаротушения нескольких видов. Например, ручные огнетушители и огнеупорные покрывала. Проходы комнаты запрещено захламлять мебелью или другими предметами. Помимо этого, здесь нельзя курить или использовать открытый огонь.
 

Нюансы

Пожарная безопасность при строительстве индивидуального жилого дома включает ряд нюансов, которые нужно рассмотреть перед выполнением работ.
 

Отличия принципов застройки на ИЖС и в СНТ

Между застройками на ИЖС и СНТ существует ряд отличий. Построить капитальное жилье для круглогодичного проживания можно только в первом случае. Как правило, такие участки размещаются в пределах населенных пунктов. При этом инженерные коммуникации находятся в свободном доступе.

Земли СНТ используются исключительно для выращивания с/х культур на грядках и в саду. Их наличие относится к обязательным условиям. Именно в этом и заключается принципиальная разница между данными застройками. Земля под участки СНТ выделяется только за границами населенных пунктов. Дом, возведенный на такой земле, будет отнесен к категории летних построек. Дополнительно в садовом некоммерческом товариществе должен присутствовать устав.

Отличие

СНТ

ИЖС

Наличие сада, огорода

Обязательное условие

По желанию

Прописка по адресу

Нет

Да

Доступная инфраструктура

Не всегда

Всегда

Цена

Ниже

Дороже

Часто будущие собственники не могут окончательно решить, где именно приобрести участок. В таком случае необходимо учитывать главную цель. Для строительства капитального дома лучшим вариантом будет ИЖС, а для дачи – СНТ.
 

Условия возведения второго жилого здания на ЗУ

При строительстве второго дома на земельном участке нужно учитывать действующие требования относительно минимальных расстояний. В законодательстве отсутствует запрет на возведение такого объекта, однако в случае нарушений могут возникнуть проблемы с надзорными органами.

Нормы строительства нескольких жилых зданий связаны с разрешенным процентом застройки, а также наименьшими разрывами между объектом и границей ЗУ. Устанавливает эти показатели муниципалитет города. Посмотреть их можно на официальном сайте ведомства.
 

Как проверить пожарную безопасность

Существуют базовые правила обеспечения пожарной безопасности, которые касаются эксплуатации электрооборудования, печей и каминов. Как правило, они хорошо знакомы собственникам. Тем не менее владельцам необходимо регулярно проверять ПБ и в случае необходимости устранять действующие недочеты.
 

Электрической проводки

Чаще всего в частных домах загораются кабели или проводка. На плохое состояние электросетей указывают искрящиеся розетки, старые выключатели со следами копоти, болтающиеся провода. Чтобы проверить пожарную безопасность данных элементов нужно:

  1. Посмотреть маркировку проводки. Для частного жилого дома подойдет NYM или ВВГнг-LS. Они имеют несколько слоев изоляции, поэтому не возгораются.
  2. Проверить сечение.
  3. Проконтролировать разбивку розеток на группы.
  4. Узнать производителя.
  5. Осмотреть правильность записи самых мощных потребителей.
  6. Проверить износ кабелей.

Помимо этого, можно открыть распределительные коробки и осмотреть соединения кабелей.
 

Электроприборов

Самый опасный с точки зрения ПБ прибор – это электронагреватель. Как правило, возгораются они из-за перегрева. Самое главное правило – не накрывать оборудование полотенцами, одеждой или другими изделиями. Собственники обязаны следить за состоянием электроприборов, проводить осмотры или ремонт. Обогреватели должны регулярно очищаться от пыли. Использовать самодельное оборудование запрещено. Помимо этого, нужно избегать перегрузки сети.

На заметку! Эксплуатировать отопительные приборы можно только по их прямому назначению.

 

Газовых приборов

Жильцы должны проявлять особую аккуратность при использовании газовых приборов. При возникновении запаха гари требуется оповестить о возгорании в пожарную службу. Устройства должны содержаться в чистоте и в рабочем состоянии. Регулярно им требуется проводить техническое обслуживание. Допускать к газовым устройствам детей нельзя.

Во время работы приборов требуется периодически проветривать помещение. Обогревать квартиру газовой плитой недопустимо. Помимо этого, над ней запрещено сушить белье.
 

Печей и каминов

Перед использованием печи ее необходимо проверить на наличие трещин или других повреждений. Регулярно дымоход должен прочищаться. Чтобы исключить возгорание от выпавшего угля, внизу или спереди размещается металлический лист. Растапливать печь могут только взрослые. Мебель от прибора должна находиться на расстоянии минимум 1,5 метров.

Топить печи или камины с открытыми дверями недопустимо, как и складировать около них древесину. Помимо этого, для растопки нельзя использовать бензин или любые другие легковоспламеняющиеся вещества и жидкости.
 

Основные правила поведения и запреты

Основные правила поведения и запреты для собственников ИЖС – не оставлять без присмотра включенные электроприборы, использовать в помещениях открытый огонь или хранить опасные материалы. В случае возгорания о нем требуется немедленно сообщить в пожарную службу.

Что нельзя делать при пожаре в доме:

  1. Пытаться выйти через задымленный коридор или лестницу.
  2. Опускаться по водосточным трубам или стоякам.
  3. Паниковать.

Если самостоятельно устранить возгорание невозможно, следует покинуть дом. Об опасности требуется оповестить и других жильцов, а также соседей. В случае необходимости электроэнергия отключается с помощью автоматов, расположенных в щитке на лестничной площадке. По возможности организуется встреча пожарной службы.
 

Риски при несоблюдении правил

Несоблюдение правил грозит собственникам ИЖС административной ответственностью. Размер штрафных санкций зависит от тяжести правонарушения и последствий, которые оно повлекло. В 2022 году штраф может составить от 1 000 до 400 000 рублей. Помимо этого, надзорные органы могут вынести решение о переносе постройки или демонтаже строения.

Если нарушение привело к утере чужого имущества, тяжкому вреду здоровью или гибели, дело рассматривается в рамках УК РФ. В таком случае гражданину может грозить не только штраф, но и принудительные работы, а также ограничение или лишение свободы.
 

Заключение

Действующие нормативно-правовые акты относят к ИЖС дома с количеством надземных этажей не более чем три. По отношению к таким объектам действует большое количество требований относительно правильного расположения дома и обеспечения ПБ.

В случае нарушений собственнику могут грозить штрафные санкции и иные меры государственного воздействия. При этом гражданин должен будет в кратчайшие сроки исправить недочеты. В противном случае его могут ожидать довольно серьезные последствия. Чтобы не допустить такого развития ситуации, требуется знать нормы пожарной безопасности при строительстве ИЖС.