Мы работаем по всей России

Консультация

Инструкция по охране труда рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

Главная / Охрана труда / Инструкция по охране труда рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

Общие сведения

Со временем любое здание разрушается. В негодность приходят системы коммуникации, со стен осыпается штукатурка, краска тускнеет и т.д. Безусловно, большое значение имеет качество отделки. Однако ремонт может потребоваться даже самому крепкому сооружению.

Рабочий по комплексному обслуживанию занимается ремонтом зданий. Наличие данной должности характерно для ТСЖ, управляющих компаний и прочих организаций домоуправления.

Согласно действующим нормативно-правовым актам, рабочий имеет право:

на полное обеспечение всем необходимым оборудованием;
на отказ от использования неисправного оборудования;
на отказ трудиться в экстремальных условиях;
на внесение предложений руководству по улучшению работы предприятия;
на социальные льготы и гарантии;
на своевременное получение положенных выплат.

Рабочий несет ответственность:

за выполнение возложенных на него функций;
за отказ от выполнения своих обязанностей;
за пребывание на рабочем месте в состоянии опьянения;
за материальный ущерб, нанесенный работодателю;
за совершение различных правонарушений на рабочем месте.

Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий обязан:

Содержать здание, а также прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии.
Выполнять сезонную подготовку зданий, механизмов, оборудования.
Очищать дворовые территории от снега и льда.
Реагировать на заявки о необходимости устранения неисправностей и повреждений.
Поддерживать инженерные системы зданий в рабочем состоянии.
Проводить осмотр технического состояния обслуживаемых зданий.
Выполнять ремонт систем канализации, водоснабжения, отопления.
Проводить ремонт электрического оборудования.
Выполнять отдельные поручения руководителя.
Соблюдать правила техники безопасности при выполнении слесарных, сварочных, электротехнических работ.

Любая профессия имеет как преимущества, так и недостатки. Из плюсов можно выделить многогранное развитие, а также совершенствование во многих процессах. Это делает сотрудника востребованным на рынке труда. Такой работник никогда не останется без заказов.

Внимание! Рабочий по комплексному обслуживанию зданий может работать как на себя, так и по найму.

Если говорить о недостатках, то можно выделить:

высокую трудовую нагрузку;
неблагоприятные погодные условия при работе на открытом воздухе.

Существует всего три разряда, которые присваиваются рабочему по комплексному обслуживанию. Мы перечислим их в таблице:

Разряд	Что должен знать	Обязанности
2-й	Постановления местных органов, которые касаются содержания сооружений; правила гигиены по содержанию помещений; правила эксплуатации обслуживаемого оборудования; правила ТБ при выполнении уборочных работ.	Уборка зданий, а также прилегающих к ним территорий. Сезонная подготовка обслуживаемых сооружений. Очистка дворовых территорий от снега и льда.
3-й	Основы ремонтно-строительных работ; способы выполнения ремонтно-строительных работ; виды материалов; назначение инструментов, которые используются при выполнении работ; правила ТБ, которых нужно придерживаться при выполнении ремонтно-строительных работ.	Осмотр технического состояния обслуживаемых сооружений. Выполнение ремонтно-строительных работ. Ремонт систем канализации, водоснабжения, отопления. Монтаж/демонтаж электрических сетей.
4-й	Постановления местных органов, которые касаются содержания сооружений; правила санитарии по содержанию улиц; правила эксплуатации оборудования; правила ТБ при выполнении ремонтно-строительных работ.	Ремонт высотных частей зданий. Проверка состояния карнизов, башен и т.д. Очистка крыш зданий от льда и снега. Содержание подъемных механизмов в исправности.

Можно сделать вывод, что рабочий по ремонту зданий – это универсал, который умеет все понемногу. Не каждый может занять эту должность ввиду отсутствия квалификации и опыта. Также сотрудник несет большую ответственность за результат.

Допуск к работе

Согласно действующим нормативно-правовым актам, рабочий по комплексному обслуживанию должен знать:

основы ремонтно-строительных работ, а также способы их выполнения;
виды материалов;
назначение инструментов, используемых в процессе работы;
правила техники безопасности, которых нужно придерживаться при выполнении ремонтно-строительных работ;
постановления местных органов, которые касаются содержания сооружений.

Чтобы занять должность рабочего по ремонту зданий, необходимо соответствовать следующим требованиям:

Наличие основного общего образования. Также можно пройти краткосрочное обучение.
Успешное прохождение обязательных медицинских осмотров. Врач не должен выявить у соискателя никаких противопоказаний.
Возраст – от 18 лет.
Прохождение инструктажей по пожарной безопасности и охране труда на рабочем месте.

Внимание! Организацией инструктажей по ОТ и ПБ занимается работодатель сотрудника. Об этом четко говорится в действующих нормативных документах.

Работодатель имеет право самостоятельно установить квалификационные требования к рассматриваемой должности. Для этого ему требуется издать соответствующий локальный нормативный акт.

Образование

Чтобы устроиться на должность рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий, необходимо иметь какое-либо профильное образование: маляра, слесаря, электрика и т.д.

Для специалистов является обязательным прохождение периодической переаттестации. Она проводится не реже 1 раза в год, а также при смене места работы.

Внимание! Чтобы иметь возможность работать на высоте, потребуется освоить профессию промышленного альпиниста, а также получить соответствующую лицензию.

Специалист получит допуск к выполнению самостоятельной работы только после прохождения инструктажей по ОТ. Речь идет как о первичном, так и о вводном занятии.

Программа первичного инструктажа направлена на ознакомление:

со сведениями о технологических процессах;
с частыми причинами аварий;
с правилами передвижения по объекту;
с правилами оказания первой помощи пострадавшему.

Вводный инструктаж является обязательным для:

всех вновь принятых работников;
лиц, прибывших в командировку;
студентов, проходящих практику.

Внимание! Подтверждением факта прохождения инструктажа является подпись, которую сотрудник проставляет в соответствующем журнале учета.

Медицинское обследование

Соискатель, претендующий на должность рабочего по комплексному обслуживанию, должен пройти следующие виды медосмотров:

Предварительный. Проводится при трудоустройстве. Он позволяет определить, нет ли у соискателя противопоказаний к выполнению должностных обязанностей.
Периодический. Проводится в процессе работы. Позволяет предупредить развитие профессиональных заболеваний.
Внеплановый. Проводятся при медицинских рекомендациях или по просьбе сотрудника.

Чтобы сотрудник мог пройти медицинскую комиссию, работодатель выписывает ему направление. В этом документе указываются следующие сведения:

Наименование работодателя.
Вид экономической деятельности работодателя по ОКВЭД.
Наименование клиники, с которой работодатель заключил договор.
Вид медосмотра.
ФИО, должность сотрудника, который направляется на медосмотр.
Наименование структурного подразделения работодателя.
Вредные и опасные факторы, которые воздействуют на работника.

Внимание! Направление должно быть выдано сотруднику под подпись.

Условия работы

Специалисты могут работать как в помещении, так и на открытом воздухе. Во втором случае сотрудники часто сталкиваются с неблагоприятными погодными условиями.

Также рабочим по комплексному обслуживанию зданий приходится таскать тяжести. Это негативным образом сказывается на здоровье.

Опасности работы

На рабочего по комплексному обслуживанию воздействуют следующие вредные и опасные производственные факторы:

движущиеся механизмы и машины;
незащищенные подвижные элементы оборудования;
опасность падения с высоты;
опасность поражения электрическим током;
острые кромки материала.

Кто отвечает за безопасность работы

Согласно действующим нормативно-правовым актам, работодатель обязан обеспечить:

безопасность сотрудников при эксплуатации зданий, сооружений;
требования ОТ на каждом рабочем месте;
режим труда и отдыха работников;
обучение безопасных методам и приемам выполнения работ;
недопущение к выполнению трудовых обязанностей лиц, которые не прошли необходимые инструктажи;
проведение специальной оценки условий труда;
выдачу сотрудникам спецодежды, а также средств индивидуальной защиты.

Обязанности работника в области ОТ:

соблюдать технику безопасности;
правильно применять средства индивидуальной защиты;
проходить необходимые инструктажи по ОТ и ПБ;
проходить обязательные медицинские осмотры.

За нарушение установленных требований предусмотрена ответственность.

Наказание при несоблюдении требований ОТ

Перечислим распространенные нарушения правил ОТ:

допуск сотрудника, не прошедшего инструктажи по ОТ, к выполнению должностных обязанностей;
допуск сотрудника, не прошедшего обязательный медосмотр, к выполнению должностных обязанностей;
допуск к работе на неисправном оборудовании;
допуск к работе при отсутствии оградительных устройств;
привлечение отдельных категорий сотрудников к тяжелым работам, которые запрещены для них на законодательном уровне.

За нарушение норм ОТ предусмотрена ответственность. Она может быть:

дисциплинарной;
материальной;
административной;
уголовной.

Мы подробнее рассмотрим последние два вида.

Административная

Данный вид ответственности наступает за определенные нарушения норм охраны труда. Мы перечислим их в таблице:

Нарушение	Размеры штрафов
Несоблюдение порядка проведения СОУТ	Для должностных лиц – от 5 до 10 тыс. рублей; Для ИП – от 5 до 10 тыс. рублей; Для компаний – от 60 до 80 тыс. рублей
Несоблюдение требований пожарной безопасности	Для должностных лиц – от 20 до 30 тыс. рублей; Для ИП – от 40 до 60 тыс. рублей; Для компаний – от 300 до 400 тыс. рублей
Допуск сотрудника, не прошедшего медицинский осмотр, к выполнению должностных обязанностей	Для должностных лиц – от 15 до 25 тыс. рублей; Для ИП – от 15 до 25 тыс. рублей; Для компаний – от 110 до 130 тыс. рублей
Необеспечение сотрудников предприятия средствами индивидуальной защиты	Для должностных лиц – от 20 до 30 тыс. рублей; Для ИП – от 20 до 30 тыс. рублей; Для компаний – от 130 до 150 тыс. рублей.

Внимание! Выявить факт нарушения могут сотрудники контролирующих органов при проведении плановых и внеплановых проверок.

Уголовная

Уголовная ответственность наступает в следующих случаях:

здоровью сотрудника был причинен тяжкий вред;
деяние привело к смерти человека;
деяние привело к смерти двух или более лиц.

Наказание: вплоть до лишения свободы на срок до 5 лет.

ИОТ

Инструкция по охране труда – это нормативный акт, который устанавливает требования по ОТ при выполнении работ в производственных помещениях, на строительных площадках и т.д. Данный документ составляется для различных должностей. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий – не исключение.

В инструкции по охране труда в обязательном порядке должны содержаться следующие разделы:

общие требования безопасности;
требования безопасности перед началом работы;
требования безопасности во время работы;
требования безопасности в аварийных ситуациях;
требования безопасности по окончании рабочей смены.

Внимание! Работодатель имеет право включить в инструкцию дополнительные разделы.

Разработка

Согласно действующим нормативно-правовым актам, разработкой инструкции по ОТ занимается работодатель. Если он проигнорирует это требование, то ответственности не избежать.

Инструкция по охране труда рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий образец 2023 год:

Внимание! Скачать образец ИОТ можно из интернета.

Общие требования

К самостоятельной работе в качестве рабочего по комплексному обслуживанию допускается лицо:

достигшее 18 лет;
прошедшее соответствующую подготовку;
прошедшее инструктажи по ОТ (вводный и первичный);
прошедшее инструктажи по пожарной безопасности;
прошедшее обязательный медицинский осмотр.

Теперь об основных обязанностях рабочего:

знать правила обслуживания и ремонта зданий;
соблюдать положения локальных нормативных документов, а также устав ДОУ;
не отвлекаться на посторонние дела;
выполнять только те функции, которые предусмотрены должностной инструкцией;
содержать рабочее место в чистоте;
соблюдать правила личной гигиены;
уметь пользоваться первичными средствами пожаротушения, при помощи которых можно устранить возгорание на начальной стадии;
уметь оказывать первую помощь пострадавшим.

На рабочем месте на сотрудника воздействуют следующие опасные и вредные производственные факторы:

переломы и ушибы в результате падения с высоты;
поражение глаз пылью;
травмы и ушибы, которые нанесены слесарными инструментами;
опасность падающих предметов;
физические нагрузки;
неблагоприятные погодные условия;
поражение электрическим током при использовании электроинструментов;
недостаточная освещенность рабочей зоны;
повышенная загазованность воздуха;
повышенный уровень вибрации и шума;
вредные вещества в красках, которые воздействуют на работника через дыхательные пути;
нервно-психические перегрузки.

Внимание! Лица, допустившие нарушение инструкции по ОТ, привлекаются с дисциплинарной ответственности.

Перед началом работы

В начале смены сотрудник должен:

Получить от руководителя задание.
Привести в порядок рабочее место, убрав все лишние предметы.
Проверить исправность инструментов, которые могут понадобиться в процессе работы.
Расположить светильник таким образом, чтобы свет не слепил глаза.
Надеть спецодежду, а также средства индивидуальной защиты.
Получить от руководителя инструкцию о безопасных методах выполнения работ.
Проверить исправность приставных лестниц.
Удостовериться в наличии первичных средств пожаротушения.
Проверить рабочее помещение.
Проверить освещенность рабочего места.

Во время работы

Работу можно выполнять исключительно исправным инструментом.
Использовать инструменты разрешается исключительно по назначению.
Технологические операции необходимо выполнять на верстаке в установленных местах.
При работе на высоте необходимо использовать прочные лестницы и стремянки, которые оснащены резиновыми наконечниками.
Покрасочные работы выполняются исключительно в хорошо проветриваемом помещении.
Необходимо поддерживать порядок на рабочем месте, не захламлять его.

При использовании ручного электроинструмента запрещено:

касаться руками вращающего механизма, которым оснащена электродрель;
применять рычаг для нажима на работающую электродрель;
перегибать кабель инструмента;
допускать соприкосновения шнуров питания с масляными, влажными и горячими поверхностями;
использовать электрический инструмент с истекшим сроком технического обслуживания;
обрабатывать электроинструментом мокрые детали;
самостоятельно ремонтировать электроинструмент.

В аварийных ситуациях

Если одним из сотрудников была получена травма, то нужно оказать ему первую помощь. При необходимости требуется вызвать скорую.
Если сломался один из инструментов, то нужно прекратить работу и доложить об этом руководителю.
При поражении электрическим током необходимо отключить напряжение и оказать первую помощь пострадавшему.

Если на объекте возник пожар, то нужно:

Попробовать устранить возгорание при помощи первичных средств пожаротушения.
Вызвать сотрудников МЧС. Для этого достаточно позвонить по телефону 01 (101;112).
Оповестить людей, находящихся в здании, о возникновении возгорания.
Открыть запасные выходы.
Обесточить электропитание.
Встретить сотрудников МЧС.
Покинуть здание.

Внимание! Если тушение пожара сопряжено с риском для жизни, то необходимо эвакуироваться из здания.

По окончании работ

В конце смены сотрудник обязан:

Привести рабочее место в порядок.
Убрать инструменты в специально предназначенное для их хранения место.
Снять спецодежду и средства индивидуальной защиты.
Вымыть руки теплой водой с мылом.
Доложить руководителю о неисправностях, которые были выявлены в процессе работы.

Утверждение и ознакомление

Ознакомить сотрудника с инструкцией нужно еще до момента получения им допуска к самостоятельной работе. Это делается на вводном инструктаже, который является обязательным для всех вновь принятых работников.

Внимание! Сотрудник, изучивший инструкцию, должен проставить свою подпись на листе ознакомления.

Срок действия и пересмотр

Срок действия инструкции по ОТ составляет 5 лет. В некоторых случаях документ подлежит пересмотру.

Заключение

Из статьи мы выяснили, как составляется инструкция по ОТ для рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий. Разработкой этого документа должен заниматься работодатель. За отсутствие ИОТ предусмотрена ответственность.